panda 各位老铁们好，相信很多人对小产权房可以抵押、借贷吗？具体该如何处理呢？都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于小产权房可以抵押、借贷吗？具体该如何处理呢？以及的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
1、小产权房屋是指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金等费用的房屋。产权证书不是由国家房屋管理部门颁发，而是由乡镇政府或村政府颁发。也被称为“乡镇产权房”。 “小产权房”并不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的习惯用语。此类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，也没有购房合同不会到国土房屋管理局登记，所谓的产权证书并不是真正合法有效的产权证书。
2、小产权房的出现与城市房价的飙升密不可分。自2007年房价快速上涨以来，它成为社会关注的热点话题。根据国家相关要求，“小产权房”无法认定并出具证明，不受法律保护。
摘要：因此，小产权房不能上市交易，也就不能申请抵押贷款。
那么，哪些房屋还不能申请住房按揭贷款呢？
1. 未偿还贷款的房屋
如果抵押房产还没有还清贷款，那么它仍然处于抵押状态，这意味着银行已经取得了该房屋的产权。既然抵押人不拥有房屋的产权，那么他可以用什么来申请抵押贷款呢？根据法律相关规定，两家银行不得取得该房屋的其他权利。如果想申请抵押贷款，只能申请二次抵押贷款。贷款。
2、太旧的二手房
一般情况下，银行一般不会为20年以上的二手房办理抵押贷款。房子越旧，房子质量出现问题的机会就越大，银行也不愿意为抵押人承担这个风险。此外，如果二手房面积低于50平方米，银行也会以流动性差为由拒绝贷款。
3. 期限不超过五年的经济适用住房
经济适用房虽然是经济适用房的一种，但本质上是商品房。因此，公民取得房屋产权后，还可以用其进行抵押贷款。不够。根据现行规定，房龄不满五年的经济适用住房不能挂牌交易。因此，银行无法取得该房屋的其他权利，也无法为其申请抵押贷款。
微信扫一扫打赏
支付宝扫一扫打赏
用户评论
我家就是买了小产权房，想贷款买车，结果银行说不行。当时还挺郁闷，现在想搞清楚怎么样才能使用小产权房进行抵押贷款啊！
有12位网友表示赞同！
其实这个政策我了解了一下，并不是所有小产权房都无法抵押贷款，主要看所在地块的性质，还有是否办理了土地变更等手续。复杂了点，对普通人来说确实很难弄懂。
有8位网友表示赞同！
标题说的重点就是能否抵押借贷啊！能不能行要根据具体情况来看啊，现在很多银行都不愿意接受小产权房作为抵押物。我之前就碰到过这种情况，真是麻烦！
有13位网友表示赞同！
说真的，买小产权房最大的风险就是这种东西，想贷款很困难。如果以后遇到紧急情况，就没办法了。购房之前建议大家一定要做好了解和核实工作，避免以后后悔。
有8位网友表示赞同！
我家亲戚买了小产权房之后，因为急需资金就去了民间钱 Lender 借款，结果利率非常高，还差点被骗！真后悔没有提前了解清楚这些政策。
有17位网友表示赞同！
说这么多真的有点焦虑了，我的房子是开发商承诺的“永久”居住权，现在才知道可能存在限制条款，这谁都不愿意接受啊！小产权房到底能不能抵押贷款这个问题真的太重要了。
有6位网友表示赞同！
我觉得标题写的挺精准的，确实是要搞清楚小产权房能不能抵押贷款，以及具体该怎么处理。官方网站上应该有相关的政策信息，大家自己去查查看吧。
有6位网友表示赞同！
之前看过一本关于二手房购买的小书，提到过这个事情，说现在市场上的一些银行会提供专门针对小产权房的贷款产品。不过利率可能比普通房产高一些，风险也更大。需要注意安全！
有5位网友表示赞同！
我感觉这玩意儿就应该明确一下规定啊，别让购房者一头雾水不知道怎么办。国家政策还是要及时更新，这样才能避免大家出现更大的损失。
有10位网友表示赞同！
其实小产权房的这个问题确实是个社会矛盾点，政府部门有责任尽快拿出完善的解决方案。如果能让小产权房更容易进行抵押贷款，对很多购房者来说就太棒了！
有13位网友表示赞同！
我也想知道小产权房是不是真的无法抵押借贷？ 应该有一些正规渠道可以进行办理吧？ 有知道的请分享一下！
有20位网友表示赞同！
买房的时候确实没有仔细关注这方面的信息，现在才发现这个棘手的问题。以后一定得提前做好功课，避免后续因为这件事导致的损失。 小产权房能不能抵押贷款，这个问题真是太重要了！
有11位网友表示赞同！
小产权房和商品房区别很大，很多政策上都无法跟普通房产一样享受保障待遇。对于想贷款的人来说，难度确实挺大的。
有9位网友表示赞同！
我觉得这篇文章标题很直接，能把关键信息传达出来。 想知道具体处理方法可以去咨询银行或者相关部门，多了解一些行业政策规定。
有14位网友表示赞同！
这个事情真复杂啊！ 我打算去咨询下当地房管部门和律师，看看能不能找到一些解决方案。希望我的小产权房以后能够正常抵押贷款。
有6位网友表示赞同！
最近想升级住房，但发现自己的小产权房不能用来抵押贷款，感觉很沮丧。现在看来，买房确实是要做好功课，否则会遇到各种各样的麻烦！
有9位网友表示赞同！
个人认为购买小产权房是有一定的风险的，因为相关的政策和法律法规相对模糊不清，容易让人措手不及。 应该尽量选择正规房产交易平台进行购房，避免出现更大的问题。
有8位网友表示赞同！