panda 大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于空置的房子不需要交房产费吗？ 2021年起，新规下，所有付款都将“这样”，这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
根据空置房屋的数据，我们可以知道，很多房屋实际上是空置的。这只是2017年的统计数据，随着近几年房地产市场的发展，空置房屋的数量只增不减。
说到空置房屋，很多人都会想到炒房者，因为炒房者囤积了大量的房产。过去房价大幅上涨的时候，拥有房产就意味着财富的增加。因此，很多炒房客只要有资金就尽可能多的买房子，因为这些炒房客买的房子基本不住人，房子基本都是空置的。当然，除了炒房者，炒房团伙也会囤积大量房产。很多炒房团伙都是上市公司，炒房团伙持有的房产也较多。年初，温州炒房团伙持有房产133万套。而这些房子基本都是空置的。当前房屋空置率如此之高，炒房者和炒房团伙持有大量空置房屋非常重要。
当然，并非所有空置房屋都是由炒房者和囤积居奇者造成的；也会有一些人只需要让自己的房子空着。笔者认为，需要将房屋空置的主要原因有两个：
第一：你只想买房的地方离你上班的地方很远，而且你根本不住在房子里。现在在城里工作，在县城老家买房是比较常见的。这种情况基本上一年只回去住几天，而且大部分时间房子都是空着的。另一种选择是在城市远郊买房并在市区工作。如果交通不方便，房子基本就空置了。购房者虽然在远郊买房，但最终还是会在市区租房子。
第二：买房基本清空了家底，还需要承受巨大的房贷压力，没有装修资金。现在有钱买房没钱装修的现象很普遍。毕竟在房价高企的今天，首付基本上需要一个家庭的全部努力。再加上每月几千的房贷，买房后就已经负债累累了。怎么还钱呢？有钱装修。
由于以上两个原因，很多刚需买房的人都会将房子空置。总而言之，现在房屋空置是一个很普遍的现象。一位住在郊区的朋友告诉笔者，他们小区的房子早就卖完了，但现在入住率还不到30%，晚上基本没有多少灯亮着。事实上，这种现象在郊区和小城市非常普遍。
关于空置房，有一个问题一直困扰着业主：空置房是否要缴纳物业费。
从空置房屋业主的角度来看，如果房屋空置，业主根本不在小区内居住，自然也没有享受到物业的服务，也就没有理由缴纳物业费。
从物业角度来看，即使部分业主不住在小区，很多物业服务也会照常完成，比如社区环境卫生的维护、绿化设施的维护等，这意味着物业服务的成本并没有降低。减少了，所以业主还是要缴纳物业费的。
笔者认为，空置房屋应缴纳物业费主要有两个原因。
首先，虽然很多人把房子空置，但小区物业的服务成本并没有降低，物业管理也不会因为缺几个人而降低服务质量。以上面提到的朋友社区为例。入住率只有30%，但物业管理仍照常提供服务。如果只有30%的购房者真正缴纳了物业费，那么物业管理公司可能会遭受很大的损失。
此外，如果空置房屋不缴纳物业费，最大的受益者将是炒房者。如果他们名下只有一套房子，每年的物业费也就2000元左右。大多数刚需家庭都有能力支付如此大笔的房产费。一个房地产投机者的名下可能有几套房子甚至更多。如果空置的房子不缴纳物业费，确实可以为炒房者节省大量资金，降低炒房者的持房成本。从这个角度分析，空置房物业费下调的最大受益者是炒房者。相信这是很多人都不愿意看到的。因此，空置房屋缴纳物业费较为合理。
关于空置房屋是否应当缴纳物业费的问题，2021年实施的《民法典》号文件中有明确规定。第944条规定，物业服务提供者按照协议和相关规定提供服务的，不得以不需要接受相关物业服务为由接受或者拒绝缴纳物业费。这个规定已经非常明确了。虽然业主已经将房屋空置，基本没有住过该房屋，但只要物业按照合同要求提供了应有的物业服务，那么无论业主本人是否提供物业，都应当按照约定提供物业。已享受物业服务。缴纳物业费。
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用户评论
这消息来得太及时了！我家的单位那物业费用一直都觉得高，而且服务也就那样，现在终于可以省钱了！这下小区的空置房应该会少很多吧，毕竟不交费谁会想留着呢？
有5位网友表示赞同！
这个新规真的是太好了，很多朋友都是因为房间空在那里，而无奈缴纳物业费啊。以前感觉买房就等于承担了一项长期且不可控的费用压力，现在终于可以减轻一部分了！
有17位网友表示赞同！
我觉得这篇文章说的没错，如果房子长期空置的确浪费资源不说，还给小区带来负担，那确实应该考虑新的收费办法。但我觉得还需要更详细的规定，比如空置时间如何计算，有没有免缴费的特殊情况等等。
有19位网友表示赞同！
说到底还是看个人的用楼需求吧。我是偶尔会来住，但绝大部分时间是空着，按现在这个规则的话，我一年都要交好几千块物业费啊！真的觉得有点不合理…
有15位网友表示赞同！
这篇文章说的有些过激了，空置房间的主人也有可能会想保留房产作为未来居住或出租用途的。我觉得政府应该鼓励解决房屋供应不足的问题，而不是只关注物业费用问题。
有8位网友表示赞同！
以前一直有听到说小区空置房不用交费的信息，就等着确认政策是否真切实行。现在看到了明确的规定，确实是个好消息！希望这个新规能够真正落实到位，让业主们感受到变化
有19位网友表示赞同！
说实话这个“这样”交物业费的方式我觉得有点不明确，具体要求应该更加详细一些。空置时间如何计算？什么情况可以免除物业费？需要制定一份更完善的规则才能保证公平公正！
有13位网友表示赞同！
我支持这个新规！以前小区里有很多空置房，导致各种维护和设施都容易出现问题，还影响了整个社区环境。希望这个新规能够有效减少空置房的数量，让社区变得更加整洁有序。
有14位网友表示赞同！
这对于业主来说确实是一个好消息，可以节省不少开支。但同时也希望物业方不要因为费用减少就降低服务质量，否则大家还是白白交的多年前的那些款没到好处。
有15位网友表示赞同！
空置房问题真的是一大痛点，一方面影响美观也增加维护成本。但我认为除了收费方面，政府应该从源头上解决这个问题，比如提供相关政策鼓励房屋出租、完善租赁合同规定等。只是单纯靠收取物业费似乎不太理想。
有18位网友表示赞同！
我觉得这个新规更像是“转移责任”的一种方式罢了。空置房的问题是市场经济的结果，物业公司就应该承担起相应的监管责任，而不是通过提高业主负担来解决问题。
有13位网友表示赞同！
以前经常听到一些关于空置房的新闻报道，感觉是个普遍存在的问题。这个新规希望能有效控制空置房的数量，促进房屋资源的合理配置和利用效率的提升。
有16位网友表示赞同！
我是一个长期租住公寓的人，对物业费一直感到焦虑，因为我觉得很多时候服务质量跟收费标准并不相符。希望这种新规能够扩大到更多类型的公寓，让所有租户都能享受到应有的服务和保障！
有14位网友表示赞同！
这个问题解决起来还真不简单啊，一方面业主确实应该承担责任，另一方面也需要考虑一些特殊情况，比如老人独自居住、在外工作或留学的年轻人等等。我觉得新规制定的时候需要更加全面，更加人性化。
有15位网友表示赞同！
我曾经有一段时间没有住在家中，但还是定期支付物业费。当时我还以为空置房可以免缴费用是谣传。现在看到相关的规定，确实感到有些惊喜！希望这个政策能够惠及到更多空置房的业主，带来一些经济上的减轻。
有13位网友表示赞同！
这种新规的确很有必要了现在城市里面空置房现象越来越严重，浪费资源不说还会影响整体居住环境。我觉得政府应该制定更加全面的相关政策来引导房屋合理利用和完善市场调价机制。
有6位网友表示赞同！
这个新闻让我感觉物业行业正在朝着更合理的方向发展。过去的服务质量往往跟费用标准成正比，现在看来大家终于可以省点钱了！希望未来会有更多改革措施能够让小区环境更加舒适宜居！
有18位网友表示赞同！