panda 这篇文章给大家聊聊关于不用担心买房的麻烦。以下是一些二手房验房小技巧，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
由于升学、工作等原因，越来越多的人购买二手房。在交易二手房时，他们也面临一些验收问题。二手房如何验房？购房者千万不要忽视，以免出现问题，引发问题。二手房验房有哪些注意事项？
1、查询文件：
1、去房管部门档案查询住宅内部结构图，包括管道走向。
2、确定重新装修承重墙的位置。
2.房屋外观：
1、检查是否有私建部分、是否有平台占用屋顶、走廊状况或房屋内是否建有小阁楼；
2、房屋的内外结构是否进行了改造，如将阳台改为卧室或厨房、将一间房间分成两间；
3、阳台是否是业主自己封闭的，这就涉及到阳台面积应该如何计算的问题。
3. 屋内：
1、确认房屋的准确面积包括建筑面积、使用面积和室内实际面积；
2、房产证一般注明建筑面积。最安全的方法是测量房子里从一个角落到另一个角落的面积，也就是所谓的地毯面积；
3、观察房屋内部结构、装修情况，布局是否合理，是否有特别不适宜居住的缺点；
4、原房屋是否装修，装修的水平和程度如何，是否需要装修；
5、天花板是否有渗水迹象，或者墙面是否有爆裂、剥落等明显问题；
6、其他注意事项：例如打开水龙头观察水的质量和压力；打开电视看图像是否清晰，可以观看多少个频道；确认房屋的供电能力；观察室内外电线是否老化；电话线路的连接状态；天然气连接状况等
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用户评论
以前买新房的时候就觉得验房没什么必要，结果入住后发现漏水的问题还是挺多头疼的，现在要买二手房感觉还是要好好验房啊！
有12位网友表示赞同！
这篇博文写的真好，虽然我是打算买新房，但了解一些二手房的验房知识确实很有用! 装修过程中的一些隐蔽问题我也需要提前了解一下!
有6位网友表示赞同！
二手房验房真是太重要了，我家朋友去年买了二手房，没仔细看结果发现屋顶漏雨，花了大价钱才修好！
有6位网友表示赞同！
买二手房确实要谨慎，尤其是对一些老房子来说，需要更仔细的检查。希望这篇博客能帮助到更多想买二手房的朋友!
有12位网友表示赞同！
真的太感谢这篇文章了！之前听说二手房验房很累赘，现在看来一点都不夸张啊，问题那么多，感觉自己要去上大学学习一遍才行！
有11位网友表示赞同！
虽然我不打算买二手房了，但是这篇博客还是写得很详细，让我对二手房的验房流程有了更清晰的认识。
有20位网友表示赞同！
说得没错，买房确实不要怕啰嗦，特别是买二手房一定要仔细验房，否则以后可能会后悔！
有18位网友表示赞同！
这篇文章说的太对了，很多人都觉得二手房只要便宜就行，其实忽视了潜在的风险！买之前真的要做好充分的了解和准备！
有10位网友表示赞同！
验房这块确实很关键，特别是对老房子来说，容易隐藏一些问题，建议大家提前咨询专业人士，不要轻易做出决定。
有14位网友表示赞同！
这篇博客真是太好了! 我最近在考虑买二手房，有了这篇文章的指导，我会更加自信地去面对这个过程！ 真的很感谢作者对大家的帮助！
有10位网友表示赞同！
虽然我很想购买二手房，但是看到这些验房需要检查的东西后感觉压力很大啊！我一个人真的能全部弄明白吗？
有9位网友表示赞同！
对于我这种情况来说，买二手房太冒险了。我还是选择安心买新房吧，毕竟省心省事!
有17位网友表示赞同！
个人觉得文章写的不错，但是有些细节还是比较难理解，建议能够结合一些案例来更加直观地讲解！
有12位网友表示赞同！
这篇文章确实有用，但感觉信息量有点太大。能不能把重点部分总结一下？比如最容易被忽视的几个问题是什么？
有13位网友表示赞同！
二手房验房的确重要，但我觉得应该更详细地介绍如何选择专业的房屋检测机构。
有12位网友表示赞同！
买房不容易呀！二手房的风险确实更高，需要更加仔细和谨慎的考量。
有10位网友表示赞同！
我觉得这篇文章更适合那些有一定经验的人看，对于小白来说可能有点太专业了。可以考虑添加一些基础知识讲解！
有5位网友表示赞同！
同意作者观点，买房一定要货比三家，认真验房， 以后才能住得安心！
有11位网友表示赞同！
我打算明年买二手房，这篇博文给我带来了很多启发，我需要好好研究一下！
有6位网友表示赞同！