为什么社会会先分为“三国”，后分为“七雄”？

上海康城是该市规模最大、人口最多的社区之一。总建筑面积200万平方米，万余户！由于小区太大，人口众多，不利于畅通，所以分为三个区域，即“魏、蜀、吴”三国！结果，“魏国”的百姓表示，还是太大了，必须要求进一步分裂。后来，他们按照“战国七侠”的规定，设置了隔离栅栏。

上海康城不仅面积大，而且人口也多。近两年，该社区每年的二手房交易量和人气在上海各社区排行榜中均跻身前十。

今天我就带大家看看这个城市最大的社区到底有什么魅力？

1. 社区介绍

上海康城位于闵行区莘庄镇莘松路958弄，紧邻新民别墅区。新松路大门距莘庄北广场地铁站3公里。开发始于20世纪90年代末，开发周期为10年。一期、二期、三期、四期相继建设。

一期、二期、三期整个用地面积呈“销”字形结构。二期位于北部，一、三期并列位于南部。三期虽然没有明显的分区，是一个整体，但从建筑外立面和社区整体规划上很容易区分出各期之间的差异。

一期以小高层、多层为主，立面颜色为粉色、白色。一期室内主要为集中绿地，基本无水景规划。建筑间距较二期、三期略窄。一期入住情况良好，老年人比例较高。经常可以看到老年人乘坐社区班车在莘庄周边购物。

二期以高层建筑为主。建筑物之间的距离较宽，最宽处可达70多米。但楼层较高，整体远景效果并不能体现所谓的低容积率规划整体效果。二期有大面积的水景规划。湖滨码头取代了传统的底层花园，屋顶为蓝色。由于周边缺乏高层建筑，二期显得尤为显眼，行驶在沪杭高速公路上，远远就能看到。

三期以小高层为主，以两居室、三居室为主。两卧室和三卧室公寓均配有两间浴室，功能齐全。三期立面为棕色，社区景观结合绿化并引入水景。与前两期只注重某一方面相比，景观布局设计更为合理。

四期位于社区西侧，由小高层建筑组成。房型以2房、3房为主。

2、周边配套设施

1. 商业

上海康城成功将商业设施引入社区。社区内有超市、便利店、购物广场等商业设施，基本能满足社区基本生活需求。

小区旁边还有彩生活时代广场、亚洲乐城等大型商场。距凯德置地、中升天地仅2公里多一点。商业设施较为齐全、成熟。

2. 教育

社区拥有自己的嘉辰爱一幼儿园，以及闵行区二线学校中九年一贯制名列前茅的上海师范大学康城实验学校。

生活在上海康城社区，您不用担心孩子上高中前的择校问题。

3. 医疗

距离小区1.5公里有闵行区中心医院（又名复旦大学附属闵行医院），为二甲类综合医院。

4、交通

上海康城的短板是交通。小区距离1号线、5号线莘庄站和12号线七莘路站较远。为此，社区物业还特意引进了两趟直达两个地铁站的公交班车。班车往返于社区和地铁站之间，10至15分钟到达，每15分钟一班。

上海康城没有轨道交通，自驾出行非常方便。在社区内驾车可通过沪昆高速、嘉闽高架、新松路快速到达上海其他地区。

3. 优点和缺点

优点

1、环境宜居。社区绿化率高，有自然景观河贯穿其中。小区紧邻新民别墅，周边公园众多，环境宜人。

2、房价低廉，房型多样。上海康城挂牌均价为每平方米4.8万元，刚需2-3房，总价400万-800万元不等。社区拥有多种户型，适合不同预算、不同需求的购房者。

3、优质教育资源。社区拥有自己的幼儿园和二线九年一贯制学校，完美解决了孩子从幼儿园到初中的教育问题。

缺点

缺乏轨道交通，上海康城与地铁站的距离仅2公里多，对于依赖地铁出行的居民来说交通不便。幸运的是，社区物业专门设置了直达地铁站的班车，10-15分钟即可到达1号线、5号线莘庄地铁站。

4. 楼盘推荐

上海康城社区的房屋户型多为90平方米左右的两居室和120平方米左右的三居室。总价在400万到600万之间，非常适合刚需购房者。

我们推荐一套103平米的两居室，总价500万左右。面积稍大的两居室更适合升级为三居室。小三居室住起来比较舒服，以后也比较容易卖。

118平米的三居室也比较不错，总价560万左右。也更适合居住，更容易出售。

上海灿城的轨道交通虽然不够便捷，但地理位置和居住环境都比较好。

上海康城所在的莘庄片区是上海2035规划中的新型城市副中心。

此外，莘庄地处上海西南的中心枢纽。辖莘庄工业区、商务区。东北为漕河泾开发区，西北为大虹桥商务区，西南为松江工业区和G60科技创新走廊，南为紫竹科技园区。周边是人才聚集的热门区域，也凸显了该板块的区位优势。

作为莘庄地区乃至上海的热门社区，上海康城自然成为周边工业园区、商圈等区域人才置业青睐的社区之一。