合肥购房迷思指南 - 详尽解析验房流程与要点

在合肥这个房价比工资高出2到3倍的地方，买上一套称心如意的房子真的是会花费很多心血。苦等1到2年，终于等到拿房。不希望自己的房子会出现，这个问题那个问题。接下来和合肥金芒果装饰小编，一起去学习拿房有验房有关小知识。

进户门

(1)检查入户门品牌规格是否与合同约定一致；

(2)门扇表面是否有损坏现象；

(3)入户门安装是否垂直，把手是否撞墙；

(4)门框是否灌浆饱满，门框封口饰盖是否齐全，铰链有无明显锈蚀，门框安装是否垂直；

(5)开启关闭是否顺畅，有无异响，关闭是否严密；

(6)锁具、执手安装是否牢固，锁舌使用功能是否正常；

(7)猫眼、门铃等配件安装是否齐全，外观使用功能是否正常。

强弱电

(1)电表是否安装到位，规格是否符合要求，记录电表起始度数；

(2)对讲系统线路是否到位，功能是否正常，安装是否垂直；

(3)照明、插座是否通电，接线是否正确；

(4)配电箱外观是否完整，配件是否齐全，安装是否垂直，高度是否合理，预留空开位数是否齐全，合同约定的弱电线路是否到户；

(5)室内有无通电；

(6)电闸及电表是否能控制室内的灯具、插座，检查开关、插座牢固程度；

(7)强弱电垂直距离是否超过一米。

给排水

(1)水表是否安装到位，前后接头有无渗漏现象，记录水表读数；

(2)测试水压大小是否合理，有无水压偏大或偏小的情况；

(3)倒水测试地漏排水速度、是否通畅；

(4)厨房、卫生间、阳台排水管是否完整，有无破损；

(5)楼上排水管检查口封盖是否齐全，有无渗漏；

(6)检查各个水管龙头是否有水的供给，是否配套齐全；

(7)检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置。

阳台栏杆

(1)阳台栏杆高度是否满足规范要求(不应小于1.05米，高层不宜超过1.20米)；

(2)阳台栏杆竖向间距是否满足规范要求(不大于11cm)；

(3)阳台栏杆安装是否牢固；

(4)护栏玻璃是否符合规范要求。

厨房

(1)门洞尺寸是否符合规范要求;

(2)检查燃气管道，燃气表是否到户，安装到位；

(3)排水管是否按规范安装阻火圈；

(4)检查通风开口面积是否满足设计规范要求；

(5)检查烟道孔、止回阀是否齐全;检查烟道表面有无裂纹；

(6)检查天棚、楼地面质量。

卫生间

(1)检查门洞尺寸是否合规范 ；

(2)检查等电位联结端子箱是否符合规范要求；

(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈；

(4)检查是否预留排气通道，检查排气道是否按规范设置；

(5)检查卫生间地面渗漏情况；

(6)检查天棚质量。

墙面

(1)检查墙面是否存在大面积空鼓现象；

(2)检查墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋；

(3)平整度（平整度和阴阳角垂直度不大于5MM）；

(4)检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施；

(5)检查外墙有无水渍。

顶面

(1)检查天花板有无明显裂纹；

(2)检查平整度，误差要在1CM内；

(3)检查天花板是否有水印。

楼地面

(1)检查地面是否存在大面积空鼓现象；有无明显裂纹、起砂现象;

(2)检查平整度，水平度。

门窗

(1)检查窗台高度，窗框、护栏安装是否牢固，完整；

(2)外窗框边是否有水渍 ；

(3)开启扇数和面积是否合规定；

(4)检查纱窗其否完整，锁扣是否灵活；

(5)门窗玻璃是否破损，门窗轨道是否顺畅。

几何尺寸

(1)检查有无房间不方正，对角误差不大于1CM；

(2)检查净高差，每个房间测量4～5个点；

(3)检查构件有无明显大小头影响美观的情况。

空调孔

检查空调孔是否里高外低。若外高里低，容易灌水，需重新打孔。

希望合肥金芒果装饰小编整理收集的小知识，对你有用。

大家拿房的时候一定要记得带上一下工具：

圈子：卷尺需要测量房屋对角看房子是否方正；

空鼓锤：空鼓锤划墙面是否有空鼓，为前期装修做好基础；

水桶：当然是给卫生间做闭水实验的。

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