panda 其实毛坯首开、片区最低价！但交通不便配套缺乏，便宜2000能否卖的动的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解，因此呢，今天小编就来为大家分享毛坯首开、片区最低价！但交通不便配套缺乏，便宜2000能否卖的动的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
不过最近天汇龙城、盘龙理想城都变成了毛坯销售，但去化却不尽人意。
盘龙理想城于2020年6月8日推出18#高层，均价10003元/㎡，精装改毛坯，合计推售264套，当天去化仅49套，去化率19%。
天汇龙城2020年5月30日推售2、3、5、6#高层，整体均价10391元/㎡，合计推售350套，当天去化31套，去化率9%。
马上，这里就要开盘第三个毛坯盘，它就是城投大桥龙城。
最新动态：城投大桥龙城2、3号楼已拿预售证，即将开盘，主推建面约98、109、110、115、116平米毛坯房源，均价约10449元/平，具体开盘时间待定。
和天汇龙城、盘龙理想城不一样的是，城投大桥龙城属于首开毛坯，而前两者是精装改毛坯，按说降价会卖的更好，可去化真的挺尴尬。
难道真的是买涨不买跌？
那么城投大桥龙城会卖的如何？答案真不好说。
一起来看看这个楼盘，是什么情况吧！
首开南向房源，采光较好，密度低
城投大桥龙城位于位于黄陂区盘龙城经济开发区龙港大道8号，由8栋16-19、22层住宅组成，共1026套。住宅停车位1356个。规划容积率2.1，建筑密度18.15%，绿地率30%。
项目住宅呈围合式布局，小区中央规划大型中央花园。
此次拿预售证的2、3号楼，位于项目的最南面，采光还不错，2号楼背面可以观看小区的中央花园，3号楼视野要差一些。
2、3号楼房源详情：
A1户型：建面约98.07㎡ 三室两厅一卫
为2号楼连廊中间户，户型方正，动静分区，三开间朝南，6.3米大阳台，客厅、南向次卧、主卧采光通风效果还不错。但北侧对着连廊的房间，采光和私密性会一般，适合新婚或一家三口居住。因是毛坯交付，有可拓展性。
A2户型：建面约116.45平 三室两厅两卫
该户型是2号楼的边户和单元连接户，两开间朝南，6.9米大阳台，增加通透采光性，入户玄关设计增加实用面积，整体居住感还可以。
D1户型：建面约109.97平 三室两厅两卫
该户型分布在3号楼单元连接户，可以说是A1户型的升级版。户型还算方正，三开间朝南，通风采光还可以，主卧带洗手间，功能性强。
D2户型：建面约109平 三室两厅两卫
该户型为3号楼连廊中间户，整体结构跟98㎡户型类似，但是面积更大，双卫设计，主卧带有独立卫生间，居住舒适度更高。
D3户型：建面约115.52平 三室两厅两卫
该户型是3号楼的边户，两开间朝南，客厅、南向次卧连接6.9米超长阳台，餐客厅一体化，虽增加了空间感，但也挺浪费面积。还没有入户玄关，进门走道较长，居住体验感较差。
整体来说，整体户型结构是时下流行的连廊板式结构，可保证中间户也有通透效果。从户型设计来看，从小三房到大三房都有，选择也多，而且2、3号楼南向采光都还可以，但这两栋邻近马路，可能会有噪音影响。
各方面配套略显不足，交通情况差
城投大桥龙城从大区位上来看，位于黄陂临空港新城宋家岗片区，在三环与四环之间。
从小区位上来看，南边为绿化带用地、航城大道、规划住宅用地；
北侧为规划住宅用地、规划教育用地、虹云街（规划）、恒大龙城；
西侧为航城东路（在建）、规划武汉新国际会展中心；
东侧为规划路、在建还建房小区。
交通方面：
地铁：城投大桥龙城距离已通车的地铁2号线北延长线宋家岗站，距离大约2公里。
目前至在建中的7号线北延线汤云海站约1.3公里，项目门口还有规划的地铁18号线航城东路地铁规划站点，不过暂时不在武汉第四轮轨道交通建设中。
整个宋家岗区域内远期规划还有地铁13、17号线。
（地铁宋家岗站）
（7号线北延线站点规划图）
公交：项目1公里范围内只有P106路一条公交线路，距离项目约300米。而且目前周边的龙岗大道、航城东路都是断头路，公交也是七弯八绕。等完全修好后，片区内的入住率高起来后，公交路线也会相应增加。
自驾：项目门口是航城大道，距离空港立交约600米，从空港立交可以驶入机场高速，然后驶入汉口三环内，与机场高速连通的常青高架直抵二环内、汉江大道直抵内环。项目也可以通过自驾走航城东路-汤云海路、盘龙大道的方式进入三环内。此外项目附近还有主干道巨龙大道。
但因项目南侧的龙岗大道以及西侧的航城东路，都还是断头路，所以开车出行都要稍微绕一下。
未来等龙港大道、航城东路修好了，就能直通刘古塘立交，可经机场高速、常青立交到汉口核心，大概30分钟。
说实话，目前整体交通情况都不太乐观，后续陆续建设好后，才能有所改观。
区域生活配套：
项目附近目前基本依靠恒大龙城的社区商业，大型的商业就要去盘龙城，那边有百联奥特莱斯、中百仓储、盘龙广场麦德龙等。
（奥特莱斯实景图）
周边还有悦荟天地、盘龙古肆·巢立方商业规划。
另外，城投大桥龙城还自带部分社区商业，可满足业主日常购物需求。对面还有5.5万平商业用地。
教育方面：
项目自带一所规划幼儿园，北侧恒大龙城有一开学的华师附小，区域内还在建临空港第一学校。该学校规划为九年一贯制学校，预计2020年9月投入使用。
（恒大龙城华师附小）
西侧还有一大块教育用地，后期如何规划建设还未知。
整个宋家岗片，教育资源不多，周边的楼盘都指望着这个学校，不过能否就读，要以教育局划分为主。
另外，该区域还有盘龙二小、黄陂一中等。
医疗：距离项目最近的是黄陂区人民医院盘龙城分院，约3.5公里。
另外，项目西侧约1公里处，有一块医疗用地，前期曾与武汉大学人民医院洽谈过引入分院，但是目前还没确定。
（黄陂区人民医院盘龙城分院）
项目2.7公里处，还有已建成的香虹艺术公园。
（香虹艺术公园）
整体来说，城投大桥龙城的配套，无论从商业、教育还是医疗方面，都很欠缺。大多数是依靠盘龙城的配套。虽说都有规划，但是不知何时这些配套才能跟的上了。
目前宋家岗片价格最低，能否卖得好？
目前，城投大桥龙城位于的宋家港片，有临空香廷、南山十里星空、五矿澜悦云玺、城投丰山府、兰江公园里、武建龙樾上城等多个楼盘在售待售。
这些楼盘均是带装修销售，均价从11100-13000元不等，相比较城投大桥龙城毛坯首开，备案均价约10449元/平，便宜700-2200元/平左右。
而城投大桥龙城是毛坯纯新盘销售，在精装修扎堆的宋家岗片，具有一定的性价比。
但是文章开头也提到过，不久前盘龙城的天汇龙城、盘龙理想城精装改毛坯，但去化率真的是低到没朋友。
城投大桥龙城是该片首个毛坯开盘的项目，究竟能否卖的好，谁也不敢下定论，等开盘后，才能见分晓。
总体来说：
1、毛坯首开。首开毛坯盘，有一定的性价比，密度低，居住舒适度高，户型功能性也很强，围合式布局，采光通透性还不错。而且项目首开更具有购买优势性。
2、交通目前不算便利。目前周边的交通，虽说有地铁2号线，但距离并不近，公交线路也只有一条。虽说远期规划线路多，但等落地还需时日。自驾还算便利，可快速驶入机场高速，然后直达三环线、二环线。
相关问答
答： 这款毛坯房的价格确实是相当吸引人的，毕竟是该片区的最低价，对于预算有限购房者来说确实是个不错的选择。但是，低价格背后也存在着一些问题，例如交通不便和配套设施缺乏，需要认真考虑这些因素。
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答： 便宜2000元可以让人更想入手，但最终是否能够卖出取决于市场情况和买家需求。如果该地区的市场较为活跃，并且有购房需求的人群对价格敏感的话，那么这款毛坯房很有可能被抢购一空。相反，如果市场冷淡或者这类买家的数量不多，那便宜2000元也未必能够吸引到足够多的买家。
286 人赞同了该回答
答： 这段文字提到该项目交通不便，这表明该地区的公共交通可能不太发达或距离较远，出行可能会比较麻烦。想了解更多细节，可以咨询当地居民或是查看相关交通信息网站。
58 人赞同了该回答
答： 对于不依赖公共交通或者自行代步的人来说，交通不便可能不是太大的问题。但是，如果需要频繁乘坐公交地铁出行的话，或许需要仔细考虑一下该片区的实际情况，以免日常生活受到影响。
82 人赞同了该回答
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