panda 大家好，关于广州楼市：投资买房有几个陷阱不能回避，这是致命的！必须避免很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
问：云叔，在南沙区政府附近投资怎么样？有没有估计它需要多长时间才能起飞，或者只是小菜一碟？
答：这是可能的，但不是最好的选择。建议大家多花点时间，去探索南沙区的房产，看看是否更划算。然后看看老黄浦区的房子。你会发现，东部、南沙的房价都很坚挺。如果您考虑投资南沙，则需谨慎。目前没有工业，也没有人口流入。今年还是不建议贸然入场。很难说是不是蛋糕，但是这几年，我觉得投资南沙是很神秘的。当别人都涨了，你南沙的房子还没涨的时候，我怕你会哭。
问：云叔您好，请问现在物价暴涨后，老黄埔值不值得买？只见海珠溪并没有上涨多少。现在买海珠溪纯投资可以吗？谢谢
答：您好，纯投资的话，海珠西要看具体的区域和楼盘。从纯粹的投资角度来看，海珠西坚持几个原则：大社区、楼龄不超过10-12年的房产或群楼，物业+园艺要像样，学历+地铁。
问：云叔，在黄浦区，如果预算在800万以下，应该选择大平层。社区要求素质高，小学学历好，交通便利。您应该考虑哪个社区？本来我对保利香雪山很感兴趣，但是距离小学有一定的距离。我想听听您的意见！
答：黄浦区预算不到800万。唯一的选择就是萝岗区政府这边的大户型。保利香雪山和新富港鼎丰是最好的两个社区，有香雪小学。如果有学历要求，痴迷的话，可以考虑东荟城，不过800万买东荟城，有点杀气了。我们看一下你的具体需求和条件，看看是否可以直接来天河。
问：云叔叔您好。剑桥郡怎么样？为什么周边那么多村庄的物价一点也不便宜？谢谢你！
答：您好，剑桥郡的成功在于建筑的年代。物业管理非常好。处于万博商圈辐射范围内。它还拥有NTU 干线，这是一个很大的优势。未来，思科智慧城市将会有大的增量。在您看来，在当前的市场上，该房产的实际价格已经非常坚挺。横盘期间价格坚挺的房产注定会在下一波市场行情中表现非常出色！
问：云叔，如果预算低于800，番禺、乐府就拿不到。哪里可以从投资角度推荐新房产？我有点犹豫要不要买香江三期，单价5.5左右，谢谢！
答：如果预算在800以内，也可以看看天河一品；可以考虑香江三期。
问：云叔叔，我想投资房地产。你觉得我可以在南昌投资房子吗？格陵兰统治小镇，请留下评论！
答：从投资角度看，南昌是省会城市，影响力较弱。朝阳、九龙湖已经出现了暴涨。他们目前的水平不低，势头一般。未来将相对稳定，增长缓慢。如果不想去其他城市建仓库，也可以在南昌买笋。红谷滩核心区是第一选择，第二选择是朝阳新城和红角洲高新区。绿地统治小镇自住还可以，但投资物业一般！
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用户评论
楼主说的没错啊！我朋友前段时间看中了广州一套房子，非要投资买房，结果现在租金涨了也卖不出去，亏了一大笔！这可是典型的踩到了价格拐点就不好说了！
有16位网友表示赞同！
Guangzhou’s housing market is competitive, that's for sure. My husband and I bought a few years ago and it has appreciated well, but we were lucky to time it right. Trying to predict the market is tricky though, it feels like there are risks everywhere you look.
有19位网友表示赞同！
我觉得广州楼市还是比较好的，但确实还是要避坑！像选址、物业、户型这些都要谨慎啊！朋友跟我说有个项目房子小又隔音差，还经常停电，住了没多久就后悔了！
有6位网友表示赞同！
我老家就在广州，买房经验丰富。楼主说得对，投资买房不靠谱的话要避开是最好的。最近好多朋友问我广州这边怎么投资买房，我都说谨慎谨慎！
有6位网友表示赞同！
确实啊！刚拿到offer就上头冲着贷款买房，结果几年后才知道该区域环境越来越差，小区配套设施也老旧不堪了！这才是真正致命的坑！
有20位网友表示赞同！
楼上说的太对了！我家亲戚也是被骗进了一家开发商的二手房，房子质量堪忧还违章搭建！幸好他们发现及时，退回去了，不然就麻烦大了！
有5位网友表示赞同！
广州买房确实要看清楚政策规划，一些区域未来发展可能很火，但现在暂时比较冷清。这样投资风险很高啊！
有10位网友表示赞同！
我今年才刚在广州买了一套房子，还满纠结的呢！感觉买房越来越难了，各种手续繁琐，而且还要担心价格波动！
有17位网友表示赞同！
说的太对了！我们刚毕业就去广州创业，没经验就冲动购买房屋，结果后来亏本卖出！真是坑爹啊！
有17位网友表示赞同！
楼主的分析很到位，尤其是提到投资决策的风险性。确实要谨慎分析，不要轻易进场！广州这边的楼市环境还是很复杂的，需要多方参考信息才能做出明智的选择。
有20位网友表示赞同！
买房不踩坑不容易啊！选错地方、错物件都是难以弥补的事！我朋友买了一套大户型的房子，可是电梯老旧经常出故障！真是让人头疼！
有18位网友表示赞同！
广州楼市确实复杂。我觉得关键是要明确自己的需求，无论是自住还是投资，都有自身的逻辑和风险评估。切勿盲目跟风操作，理性决策才是最重要的。
有20位网友表示赞同！
我觉得现在广州买房还是比较容易入手的，尤其是对于一些刚毕业的小程序员来说，贷款压力其实不那么大！
有19位网友表示赞同！
我身边几个朋友都在做广州房产投资，他们说只要选对了区域和类型，收益还是不错的。不过我也知道风险是客观存在的，需要做好充足的准备工作！
有15位网友表示赞同！
楼主你说的太对了！我现在在广州租房，感觉越看房子越不敢买！价格高，小区差，还担心以后卖不了！
有8位网友表示赞同！
广州楼市虽然发展迅速，但还是要注重自身实力。盲目投资很容易吃亏！我个人建议还是稳步推进，不要过度依赖市场波动！
有11位网友表示赞同！
我对楼市不太了解，只能说每个人都有自己的想法吧！有些人喜欢投资房产，有些人更倾向于租赁住房。
有19位网友表示赞同！
你说的太实用了啊！刚开始买房的时候我就把所有钱都投进去，结果现在还处在负债的状态！以后一定得注意避坑！
有18位网友表示赞同！