秦淮区水月秦淮消防维修工程违规问题及业主权益受损举报

大家好，如果您还对秦淮区水月秦淮消防维修工程违规问题及业主权益受损举报不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享秦淮区水月秦淮消防维修工程违规问题及业主权益受损举报的知识，包括的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

我们是南京市江宁区双龙大道1008号水月秦淮小区业主。现就我社区《消防 维修工程》项目招标过程中的违法操作及涉嫌违法过度使用公款、侵犯业主权益的行为向领导进行举报：

水月秦淮位于江宁区双龙大道1008号，共有27栋楼。 2024年1月30日，秦淮社区发《关于水月秦淮高层无水维修的工作联系函》（附件1）通知金百丰物业（以下简称物业）及业主委员会（以下简称业委会）要求恢复消防系统。 2月27日，业主委员会发《公告》（附件2）称，“2024年2月23日，南京岱山某小区发生特大火灾……为此，省、市、区政府把我们水月秦淮小区消防整治确定为住宅区消防整治重点，现委托“江苏省成套设备有限公司”负责3月12日，社区王雷主持召开“水月秦淮消防改造沟通协调会” ”（附件3）。会议纪要显示，消防部门聘请专家对招标公司（“省成套”）方案进行指导，并出具勘察报告作为招标依据。专家论证后出具勘察报告并经会议审议通过，开始招标程序。 3月12日，业主委员会下发《公告》号（附件4），表示按照消委会办公室和消委会的指示。社区内，业主委员会正准备启动应急程序，动用社区维修资金，委托“省成套”进行代理招标工作。 3月14日，社区王雷主持召开会议，但没有会议议程。会议记录（附件5）显示，消防专家（吴）进行了现场检查，询问了“省成套”工作人员，并对“省成套”招标代理机构出具的结果进行了评估。该工程量清单与水月秦淮室内消火栓系统恢复情况一致。该项目原总价为455.269万元。经过专家评审和优化方案，该项目最终总价修正为482.41万元。要求“省级成套”最终招标公告必须在社区发布公司。

但公开信息显示，应作为招标依据的勘察报告尚未出具。在没有勘察报告的情况下，3月14日参加会议的专家（吴）仅根据代理公司的工程量清单制定了项目。最终最高竞拍价为482.41万元。要求在社区中发布的最终公告并未发布。社区利用“213消防”宣传消防维护应急程序。其在没有对我们水月秦淮小区的消防设施进行科学调查和评估的情况下，开出高得离谱的价格，进行招标。涉嫌违规操作招投标。非法、过度使用业主公款，侵犯业主权益。

《省成套》3月22日在“财照网（https://www.bidcenter.com.cn/news-276646853-6.html）”上发布了竞价公告，竞价限额为482.41万元。4月12日， “财兆网（https://www.bidcenter.com.cn/news-279896021-4.html）”公布中标候选人“中通安建设集团有限公司” 438.69万元与“南京恒天威智能科技有限公司” 447.1万元，南通五建宏业建筑工程有限公司456万元。经过72小时公示，4月15日公告“中通安建设集团有限公司”中标438.69万元。我们作为甲方与“中通安建设集团有限公司”签订了《工程实施方案》和《合同协议书》

招标过程中，“省成套”未在社区发布招标公告、中标候选人公告、中标公告，侵犯了业主的知情权。 5月8日，施工方进入工地施工，被业主发现并制止。 5月8日中午，施工方公告《施工公告牌》。 5月10日，社区组织“协调会”，业主要求停工，但工程并未停工。 5月23日，社区委托“江苏吉震消防工程有限公司”对小区消防设施进行检测，5月25日出具《消防设施检测报告》报告，结论为不合格。然而，这份检测报告的内容与社区的真实情况相去甚远。通过热心业主与这家检验公司的了解，检验报告的内容可以根据申请人的需求进行不同程度的“优化”。因此，该检验报告与事实不符。 6月17日，社区工作人员在社区公告栏上公布了《新的改造方案》和《社区告知业主的一封信》，价格调整为314万元。信中内容介绍，社区与有关部门、业主委员会、施工单位、热心业主等各方进行沟通，将合同预算从438万元调整为314万元。但经了解，双方并未对314万元的价格做出任何调整。发表声明。

6月22日上午，发生了非常戏剧性的一幕，社区书记、业委会、片区民警和热心业主共同检查我们小区四期顶楼消防栓是否有压力水。在全体人员见证下，第四阶段顶层所有消防栓已加压出水（见附图）。从水测试结果看，消防管无需更换。 6月22日下午，业主委员会下发《公告》，表示实际测量结果与原建设方案存在明显差异。业主们反响很大。为了节约资源、防止不必要的浪费的原则，要求施工单位立即停止施工并合理优化方案，暂停施工直至新方案发布。不过，这两天施工单位仍在施工。相关业主报警后，辖区警方赶到现场维持秩序，要求维持现状，立即停止施工。

而截至目前（6月23日），社区王雷仍在维持现场施工！

我们掌握的一些证据可以证明，该项目在招标过程中涉嫌违规，涉及社区和其他部门人员。不过，作为普通车主来说，取证并不容易。详情请参阅：文档一《时间 线和事件》、文档二《方案 、合同协议 、项目价格汇总等（之前的）》、文档三《方案 、报价 、检测报告等（新公布的）》、文档四《6 月 22 日验水视频》、文档五《公告栏的部分内容》

我们深知消防安全的重要性，我们也不会忽视消防安全。然而，这次消防维修涉及3000多户居民的数百万维修资金。涉及资金数额巨大。我们不禁疑惑，在没有专家考察报告的情况下，相关人员和相关部门仅凭招标机构的一份“工程量清单”就可以确定招标费用的上限吗？但中标人两份期权的合同总价相差124万元。

我们要求施工单位立即停止施工，避免造成不必要的损失。同时邀请专家对消防设施进行重新勘察，合理评估维修内容，避免不必要的大修和改造，以达到消防使用的目的。同时，希望上级部门对项目中发现的违规行为予以重视和查处。

附件1，1月30日《工作联系函》

附件2 2月27日业主委员会《公告》

附件3，3月12日《会议纪要》

附件4，3月12日业主委员会《公告》

附件5、3.14 《会议纪要》

5月8日施工公告

6月17日在社区（社区）发布给业主的一封信

6月22日，水月秦淮四期顶层消防栓水检查图

6月22日，水月秦淮四期顶层消防栓水检查图

6月22日，水月秦淮四期顶层消防栓水检查图

6月22日，水月秦淮四期顶层消防栓水检查图