现在还可以投资开店吗？

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于现在还可以投资开店吗？和的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享现在还可以投资开店吗？以及的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

作为一个淘宝培养出来的网购达人，我本来对实体店是有些不屑的。网购真是太好吃了。你可以买任何你喜欢的东西。 7天内可无理由退货，也可一键转闲鱼。这是一站式服务。完美的，实体店只能是一个已近黄昏的夕阳产业。事实证明我还是太年轻了。十多年过去了。不仅很多实体店还活得好好的，嚣张的电商巨头也开始在线下发力。京东开设了便利店。淘宝推出了盒马，就连小米也悄悄开了1000多家店。

也许这家店还有投资价值？去年老高在我们小区卖商铺的时候，我心里的小火苗突然跳了起来。他抱着我只是想问问的心态去了销售部。然后销售人员很矜持地告诉我：对不起，前面有人排队。人太多了……也就是说，热门商品已经卖完了，下次请早点。我惊呆了。到底是怎么回事？不就是到处唱衰实体店吗？不是说经济不好大家都没有钱了吗？买了几十万的店怎么还得拼速度呢？

还没开始就卖完了，我感觉自己好像错过了好几个亿。我不得不开始认真思考：现在的店还值得投资吗？

与住宅相比，商铺的优势在于投资成本低很多。虽然其单价稍高，但面积灵活，10平方米左右即可投资。在我们五线城市，相比动不动就过百万的房子，价值几十万的商铺对于投资者来说显然要友好得多。缺点也很明显。不像住房是刚需，即使买的贵，住起来还是可以接受的。商铺必须要出租或者转售，必须要有人接手。

如果你选择了一家好店，就等于买了一只高股息成长股。不仅可以享受未来的升值，还可以每年返还稳定的现金流（租金）；如果你买了一家不好的店，就相当于买了ST股。无法出租也无法出售，只能看着自己每天赔钱。

现在的商铺主要有两种，一种是商业中心，一种是新住宅区的底层商铺。在商业中心，最黄金地段通常会提前分配，给新来者的门票大多是新建的商业中心。建设商业中心需要很多帮助，包括人口、政策、交通、运营等，不确定因素太多，普通人很难判断。相比之下，社区型商业可能更适合普通人参与。住宅区附近的许多商店都有必需品。电商虽然强大，但不可能面面俱到：

比如生活用品，我需要在家里买一点油盐酱醋。价格不贵，所以不敏感，频率也不高，所以不囤货。如果你对网购的价格不满意，或者懒得去大超市，散步就是完美的解决方案。

比如生鲜食品，蔬菜水果就不用多说了。很多人的购买习惯就是看、摸、比较。前段时间，社区团购很盛行，但很快就被叫停了。对于我们五线城市来说，大多数人还是习惯于自己选择。让我惊讶的是，很多商家最赚钱的领域是：餐饮。不是专业的早餐店，而是很多超市和便利店。他们不仅有各种饮料，如奶茶、咖啡、豆浆……，还加热各种半成品：汉堡、鸡腿、米饭……，以及成品：粥、手抓饼、关东煮、烤香肠……总投入不高，但覆盖各个时间段的销量却很好。据说，疫情期间，很多人的一日三餐都是靠便利店解决的。

比如那些纯粹体验式的，比如健身房、瑜伽馆、自助洗衣店……

以上只是商铺赚钱和出租的可能。如果你想投资开店，还是需要提前做好功课：

租售比：年租金与总价之间的比率。该比率越高，表明市场需求越大，租金收入越稳定。不同地点的店铺总价不同，租金也不同。你不能只看其中之一，你必须将两者结合起来。我们小区一个50平米的商铺售价40万左右，年租金2.7万。另一个小区同样面积的商铺售价50万左右，年租金5万。后者虽然初期投资成本较高，但租售比也较低。越高，投资回收期越短。

选择一个社区：

小区所在区域：一个区域未来的发展就是你未来的客流量。如果一个地区活力不强，即使现在生意还好，未来也很难维持下去。未来老城区可能面临活力不足的问题，新区人口的搬迁和流动需要一个过程。

选择位置：选择交叉点最多的地方。人们日常的行走路线是比较固定的，行走路线交叉最多的地方就是好位置。走过的人越多，商店的客流量就越多。

3、选择店面时，要特别注意：开发商的信用。如果你不合格或者有未完成工作的不良历史，你一定要慎重考虑。如果项目没有按计划交付甚至半途而废，你就会损失真金白银。另外，要警惕提供售后租赁的商店。真正成熟的店铺通常不需要承诺售后租金。承诺出租主要是开发商使用的策略。收入已经预先计算在房价中，或者承包给第三方。一旦出现风险，维权就非常困难。

风险总是与收益并存，投资就有风险。投资开店到底能不能赚钱，很难说。毕竟一店养三代的时代已经过去了。闭着眼睛赚钱的机会不会凭空降临到你身上，但也不是不可能。你需要思考、选择、尝试和犯错，走自己的路，对自己的钱做出自己的决定。财经作家吴晓波曾说过一个典故。 20世纪90年代，他、马云、马化腾都有50万元。他买了一座小岛专心写作，而马云两位父亲则分别创办了阿里巴巴和腾讯。这就是投资，我们赚到的每一分钱都是我们对世界的认识的实现。

祝大家好运！