panda 目前，90平方米以内的房屋税率仍为第一、二套房评估值的1%； 90平方米以上房屋，第一套房税率为1.5%，第二套房税率为2%；第三宫包括第三宫，不分面积。按税额的3%征收，部分城市按税额的4%征收。
我们再来看一下其他二手房税费，都是怎么征收的：
1.增值税按应税评估价值的5%征收，但两年后免征契税。
2、个人所得税，又称“个人税”，按评估价值的1%征收。以家庭为单位，只有拥有五户及以上住房的人才可以免征个人税。
3、生产成本为一个住宅单元80元，每增加一个单元，成本增加80元；非住宅单位550元。
4、土地出让金按照划拨面积乘以当地划拨的评估值计算，然后按评估值的比例缴纳土地出让金。
5.财产税。房产税目前仅在重庆征收。按税收评估价值的1%征收。不过，只要购房者连续两年缴纳社保，就可以豁免。
相关问答
问：2021年二手房交易的税费和契税有哪些变化？
2个回答
孤岛晴空
答： 2021年二手房交易的税费和契税主要关注的是调控政策的变化。 例如，一些地区会根据市场情况调整契税比例，比如对首次购房者可能会有优惠政策，而对高价房屋则可能会有更高的税率。同时，各地也会根据自身情况制定差别化税费政策，具体变化请参考当地的房产管理部门公告信息。
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陌離
答： 除了契税外，交易时还可能涉及其他税费，比如印花税和个人所得税。这些税费的计算方式也可能会受到政策影响，建议咨询专业人士了解最新缴费标准。
224 人赞同了该回答
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