panda 相信这几天大家都很开心！
一系列楼市利好政策来袭！他们还降低了现有抵押贷款利率，降低了利率和存款准备金率，并降低了第二套住房的首付比例。昨天有：的声音
“止跌稳”！
“止跌企稳”字面意思就是不会再跌了，现在买房也不会亏本。下一步要么稳定，要么上涨！
楼市不热，工具箱里的政策还要继续用下去升温，直到楼市彻底回暖！
这种强度，非常强大！
和身边一圈地产同事聊完后，大家都表示很期待！我对我们重庆楼市更有信心了！
在与一些准备卖房的粉丝沟通后，他们也表示暂时不会卖房，会观望几天后的市场情况。如果现在按照这个价格出售，他们就赔死了。
是的，我描述的是现阶段我看到的大环境开始好转了！
人们又开始关心房子了。
现在我们如何买房？
我能明显感觉到，最近几天关于购房的咨询量确实开始增加。很多人都在问我现在楼市买房应该选择什么产品？
事实上，未来房地产将会两极分化：
一类是急需客户，主要居住在经济适用房和现有高层建筑中，不是未来购房市场的主力；
另一类是改善型客户，他们是下一阶段商品房的主要消费者。
对于我们即将进入楼市的改善客户来说，一定要关注这栋卖得很好的悬崖别墅：
越秀·江山别墅（注册名称：新山和悦）
最近因为我也在着力完善业态，所以更加关注别墅产品。我查看了明腾机构2024年1月至8月15-20万级叠层别墅的销售排名，我惊讶地发现：
该项目表现优于其他项目，销售套数和成交金额均位居主城榜首。
大家可能对这个数据没有直观的感受，所以我在这里做一个对比。
其交易量几乎是第三名的两倍，交易面积比第二名高出约38%，交易金额也比第二名高出约43%！
这种情况，堪称悬崖领先！
而且，盘点重庆近两年的150-200万级装修市场，该项目屡获区域及全市销售冠军。
可以说：
该项目一手引领汇兴板块别墅项目登上全市榜首，甚至带动整个北区改善项目被淘汰，成为维持重庆改善市场稳定的中流砥柱。
为何能在各大房企花式内卷大战中逆势独立崛起？
为什么房地产进入调整期后，能够不惧市场行情，实现单折业绩突增，实现断崖式销售领先？
经过深入挖掘，我发现了它的几个主要价值亮点：
北区几何中心，高端别墅面积1000亩
在重庆，当前的房地产市场，无论是新房还是二手房，卖得更好的无疑是“北区”。
回顾重庆北上的20年发展历程，老江北中心——的复兴无疑是重庆北上的起点。
同时我们缩小了地图比例，从宏观上看，振兴板块：
北边与中央公园接壤；
南接岐伯、江北嘴；
西接金开大道、礼嘉大道；
东隔山与龙兴相望。
这就是重庆真正意义上的产城融合发展一路北上的“几何中心”！
位置图
我们今天故事的主角，越秀江山别墅，就位于汇星板块。天目山茂密的绿色褶皱之中，城市核心的千亩别墅区——诞生了。
黄桷坪低密度住宅区
复地不仅与重庆发展有限公司在周边共同打造千亩土地的别墅生活区，还拥有黄桷坪公园、原生态悬崖景观等优质自然资源。
总结一下，就是：
北区新区老城是正在振兴旧城的新贵。
更让我印象深刻的是这里交通发达。拥有全方位立体交通网络，是重庆市为数不多的集4条轻轨交通线路于一体的地区之一：
3号线、9号线、10号线（建成通车）；
15号线（在建）。
要知道在重庆，即使强如江北嘴、观音桥，也没有到达4轨交汇处。
因此，从交通布局来看，这充分体现了重庆对会兴板块作为北区几何中心的肯定！
位置图
当然，如果住的是别墅，可能会更频繁地自驾出行，所以靠近城市中轴线——玉都大道——号，让“方便”二字更加生动！
从高德地图上的导航数据来看，项目到未来“世界级商圈”观音桥的车程也很短。
来源：高德地图2024.9.26
同时，项目周边还有复地C8地块、兰亭新都汇、圣明世贸城三大商业综合体。满足日常生活、消费、娱乐绝对没问题。
综合来看，占据北区几何中心的越秀江山别墅，在硬件设施上确实能够成就优秀的学生。
市中心罕见的悬崖山景别墅
优越的地理位置和配套设施是越秀·江山别墅能够逆势畅销的基本功，但我认为真正让购房者下定决心花钱的王牌是：
市中心+悬崖资源+山景别墅
如果你仔细观察，你会发现很多有传家价值的豪华住宅区基本上都是建在悬崖上。
像比佛利山、香港的半山、巴黎的蒙马特区……这些经典的悬崖边住宅区，都是有钱也不一定能买到的城市资产。
在山城重庆，虽然不乏悬崖风光，但建在悬崖上的民居也很少。
我的记忆里只有几个名字可以立刻叫出来：
鹅岭峰、协信世居的江山八楼、首钢梅里山的法式独立屋、泊悦滨江的大平层……
如果只看靠近悬崖的山景别墅，更是凤毛麟角。
悬崖边山景别墅为何如此稀有？
由于重庆“四山保护令”和“暂停两河四岸开发”，城市别墅和半山别墅供应减少。与此同时，现在很多开发商不愿意利用市区开发利润低、风险大的别墅。
所以当你打开贝壳APP时，你会发现，重庆在售的新建住宅项目约有327个，其中二环以内的200万级别墅项目仅占6.1%左右。
更难找到同时结合“市中心资源+千亩半山别墅区+悬崖边空中庭院别墅”的项目，除了越秀·江山别墅。
此外，越秀·江山别墅因其独特的高台、悬崖地貌，位于北区几何中心的城市制高点，比普通别墅住宅区更加“引人注目”。
您可以在阳台上欣赏铜锣山的自然风光，还可以俯瞰约10公里外的城市天际线。
望远山实景
向西南方向眺望，寸滩长江大桥、来福士广场、WFC等城市地标尽收眼底。
悬崖的真实景色
那么，谁说郁郁葱葱的生态景观和繁华的城市景观不能兼得？
越秀·江山别墅将两者完美融合，颠覆了人们对城市别墅的认知。
悬崖的真实景色
门槛低，实则可以买到高品质的别墅生活！
除了享受悬崖上市中心的稀缺资源外，该项目还有新推出的悬崖边空中别墅，建造得也非常好：
在容积率1.2左右的超低密度生态之上，只建造纯粹的别墅，这是非常罕见的。
“阶梯式”设计巧妙地将庭院、露台、空中花园融入建筑之中；
不仅带来了广阔而富有层次的景观视野，更带来了生活半径无限向外延伸的减压体验。
这种“半山为堂、山景为园、家有庭院”的都市隐居、贵族生活，不正是很多人所梦想的吗？
千亩别墅区真实图片
而其产品与目前市场上很多以控制总价为目的的背靠背小面积别墅不同：
全部为板式结构，真正实现双面采光、南北通透，实现“户户有庭院”的新生活方式。
琳雅产品动态图片
生活在底层：
男主人可以在超大的入口庭院与朋友喝茶聊天，女主人可以在私人后花园养鱼养花；
约40平方米的双活动面积客厅和约7*1.5米的屋檐下通讯中心，可容纳一家人的欢声笑语；
在楼上精致的女孩房和梦幻的男孩房里向孩子们道晚安，然后回到自己大套房的主卧室，在星空下入睡。
这样就能轻松捕捉别墅生活的诗情画意。
楼下平面图
下院意境图
住在上面：
约40平米的超感双客厅、U型厨房、云艺花园，您可以和家人一起烹饪美食、和孩子一起做手工、看星星；
您还可以在约7*1.5m的超大阳台或悬崖边的观景露台上享受舒适私密的时光，远眺远山和城市地标；
约30平米的大套房主卧与一楼老人房互不干扰；
“开门就是一家人，关门就是一家人”的生活，不正是我们所梦想的吗？
上层平面图
叠加生命意境图片
如果是我，我会选择性价比更高的建筑，建筑面积143平方米左右：
中层住宅计划
我可以利用它的大型景观阳台或约23平方米的私人庭院作为我的袖珍运动场、瑜伽派对亭和私人植物亭；
您还可以足不出户，将庭院里的花草、花园里的风景、远处山城的壮丽夜景，收纳进悬崖别墅的轻松生活中。
您还可以在集餐厅、厨房、阳台于一体的社交空间与家人共进晚餐、欢声笑语，然后上楼在套房的豪华主卧室伴着山风入睡。
装饰效果意境图片
更重要的是，其中档公寓总价仅160万起，其空间利用率和住房获取率极高。
这是什么概念？
相当于用了一栋高楼的钱，就可以住上别墅，享受很多豪宅可能没有的“私人山居”生活。真的是物超所值！
以更可控的总价，可以在靠近城市的纯别墅里买到更好的生活……难怪受到这么多购房者的追捧！
悬崖之地真实图片
拥有强大的品牌实力才能突围自主市场
然而，并不是每个人都能创造出像越秀江山别墅这样独特的项目。尽管有这种趋势，它仍然如此受欢迎还有另一个原因：
在我看来，越秀江山别墅在市场上的火爆只是越秀地产发展势头稳定的一个缩影：
2023年，越秀地产完成全年合同销售目标1320亿元的107.6%，超额完成目标。
在《2024房地产开发企业综合实力TOP500》榜单中，越秀排名TOP9，较去年上升5位，首次进入前十。
在《2024年1-8月中国房地产企业销售业绩排行》榜单中，越秀也从去年的第12位上升至TOP9。
图片来源中指数据
目前，不少龙头房企尽管疯狂内卷，却陷入颓势，无法完成业绩。但越秀却凭借突出的综合实力，悄然走在了其他房企的前面。
这足以证明：
拥有品牌规模优势、紧跟城市发展、注重产品创新、在各维度实现领先的龙头房企，也具备穿越楼市周期的能力。强者永远是强者！
结论
当前重庆楼市即将经历调整期并开始复苏，而越秀江山别墅的强劲销售则逆势而上，为重庆下半年向好的市场带来了一波热潮。
江山别墅拥有城市核心的绝佳位置、难得的崖边资源、广阔的山腰视野。再加上超高的性价比，这样的项目真的很难想象会受欢迎。
诚挚建议近期打算在重庆买房的朋友过来看看。
关于重庆楼市新机遇：全面解析如何抓住购房良机到此分享完毕，希望能帮助到您。
相关问答
答： 重庆楼市的最新情况是积极向上的，一些政策支持和市场需求的回暖，让很多人看到了“起飞”的机会。但是，究竟是真正大救市还是暂时性的回温，还需要进一步观察。现在也不像以前那样，买房只是为了升值或者投资了，要根据自己的实际情况选择，理性看待。
284 人赞同了该回答
答： 毕竟，无论是买楼做出租、还是自住，都需要考虑购房地点的选择，房屋类型、周边环境以及自身的经济状况等多方面因素。购买之前建议多咨询专业人士，做好充分的调查和准备工作。
154 人赞同了该回答
答： 重庆政府近年来出台了一系列措施来刺激楼市，其中包括放宽贷款条件、提供购房补贴、鼓励二次房产交易等。这些政策旨在拉动需求、促进市场流动，让更多人能够参与到房地产投资中。
178 人赞同了该回答
答： 当然，具体的政策内容和实施细则也要关注官方公告，因为市场情况变化快，政策也会随之调整。另外，除了政府层面，开发商方面也有一些促销力度，比如打折优惠、赠送装修服务等，可以参考这些信息来更好地判断楼市走势。
214 人赞同了该回答
微信扫一扫打赏
支付宝扫一扫打赏
