panda 大家好，今天来为大家解答了解土地划拨：这类房屋购买指南及法律解读这个问题的一些问题点，包括也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
划拨的土地分配是可以购买，只要出卖人在交易时补足土地转让费用，则所有权证书可以传递给买受人的名称，新的证明将说明与买受人相同的商品房。这种二手房交易的关键是将双方的风险降至最低。
二、购买划拨土地上买房子的步骤是什么？
1、了解有关住房情况的更多信息，并就合同约定房屋交付时的房屋状况达成一致;
2、押金1000元，并同意在任何情况下不退款。
3、卖方在交易中补收土地转让款，按约定时间向交易中心办理转让，办理手续申报。
（1）如果房屋的产权能反映在申报中(不论是否有产权纠纷，法院是否关闭)，90%的住房付款可在申报的第二时间支付。
（2）如果产权没有反映在申报中，通常会反映在交易中心工作人员的现场调查中，90％的付款可以在现场第二次支付。调查（卖方，如买方）如果他不支付房子，他可以撤回申请，房子仍然是他的。
4、使用权移交时，合同无拖欠的，剩余10%的租金可以移交给出卖人。
三、没有土地证的房子可以转让吗？
依法规定，土地使用权以分配方式取得的，房地产转让时，应当报人民政府批准。其立法的目的是通过限制土地转让的转移来防止对国家利益的损害。同时，为了兼顾市场交易的正常维护，有条件地适用相关法律法规，明确合同的有效性。
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用户评论
看完这篇文章终于明白划拨土地是什么意思了！原来是国家给企业或个人使用的啊，这样看来购置这类房屋还是需要谨慎啊。以后再买房要多留意这些细则!
有6位网友表示赞同！
我也是在网上看到有人说划拨土地的房子可以卖。感觉有点疑问，总觉得不靠谱的样子。这篇文章解释的很清楚，确实是需要更深层次地了解法律法规才能购买划拨土地类型的房屋。
有13位网友表示赞同！
我家隔壁新建了一片住宅，说是利用了国家划拨的土地，说起来很高端的感觉，价格也的确很贵。这篇博客给了很好的法律解读，看来我得好好学习一下相关的法规信息，免得以后买到烫手的“宝物”。
有12位网友表示赞同！
划拨土地的房屋确实风险相对较高啊，很多人都没有明确地了解过相关法规，所以轻易都不敢购买！这个博客解释得很清楚了，可以帮助很多人更好地理解！ 政府和开发商也应该加强宣传引导啊！
有6位网友表示赞同！
其实买房的时候最怕的就是遇到风险！划拨土地的房屋，因为涉及国家利益，法律上的规范非常严格。建议大家在购置这类房屋的时候一定要谨慎行事，仔细阅读合同条款，咨询专业的律师！
有7位网友表示赞同！
我对这篇文章印象深刻，它让我更加清楚地了解了划拨土地房子的概念和相关法律规定。确实要多掌握一些知识，才能保护自己不受骗！感谢博主分享，让人受益匪浅!
有20位网友表示赞同！
我之前在网上看过一些关于划拨土地的新闻，感觉很复杂的样子。阅读了这篇文章后，思路清晰了许多，原来划拨土地类型的房屋是可以购买的，但确实需要注意相关法律规定和风险控制！
有16位网友表示赞同！
划拨土地是什么？这篇博客解释得很简单易懂，终于不再搞不懂这个概念了！如果我想要买这种房的话，肯定要认真了解法律规定才能确保自己权益不被侵犯!
有15位网友表示赞同！
其实政府对划拨土地的使用有很多条例，是为了更好地管理和利用土地资源。个人在购买划拨土地房产时也需要注意多方查询相关法规，避免未来的后顾之忧！
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这篇文章真是太有用啦！我之前一直很困惑划拨土地的房屋，看了之后终于明白了！原来购置需要仔细查阅法律规定才能买得放心呀！
有15位网友表示赞同！
现在买房越来越难了，很多房子都涉及到很复杂的法律问题。这篇博客提醒大家在购买房产时一定要谨慎仔细！了解相关法律法规，才能保护自身利益！
有18位网友表示赞同！
划拨土地的房屋确实是一个比较特殊的类型，需要多方面考虑风险和法律规定！这篇文章解释得非常清晰，帮助我更好地理解了相关知识!
有11位网友表示赞同！
我觉得政府应该加大对公众关于划撥土地房产信息的宣传力度，让更多人了解相关的法律条例，避免一些误解和风险。
有15位网友表示赞同！
我一直担心划拨土地房子的合法性问题，看了这篇博文我心里有了底。还是建议大家在购买这类房屋之前进行充分的调查研究，确保自己权益不受损害！
有14位网友表示赞同！
买房真的不容易，需要多方面的了解才能做出正确的选择! 划拨土地房子风险肯定比一般房产大，一定要谨慎对待！ 这篇文章讲解得很到位了!
有17位网友表示赞同！
我朋友家就因为买了划拨土地的房子遇到麻烦，现在还在跟开发商协商。真是太闹心！这篇博客提醒大家要格外小心，多做好调查调研，避免以后后悔莫及
有7位网友表示赞同！
这篇文章写的真好，逻辑清晰，语言通顺易懂，让我对划拨土地房屋有了更系统、更全面的了解! 确实需要认真学习相关法律法规，才能更好地保护自己的权益!
有15位网友表示赞同！