panda 本篇文章给大家谈谈即墨蓝谷房产分析：鲁信和璧花园项目投资价值解析，以及对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
鲁信在青岛主城区的诸多楼盘，虽然大多数销售价格也不低，但是终归不太离谱，期间还有鲁信含章这样的项目低价开盘，1万元/平方米精装房不要太实惠。位置好、性价比高是楼盘后期升值的基础。
但鲁信和璧什么情况？现在的售价在1.8万元/平方米到2万元/平方米之间，可以说是片区内非别墅产品最贵的项目之一。但是品质呢？不论是看沙盘还是实地探访，这小区绿化景观并没有比周边楼盘强太多。而且，现在已经有业主曝出墙体开裂、阳台下沉等质量问题。鲁信到了辅城区，这建筑质量会不会也入乡随俗，是个问题。
还有一个更重要的问题就是，高收入刚需流入的问题。前不久参加了一个论坛，发言专家对高端写字楼特别有研究。在这次论坛上，专家认为在主城区中高端写字楼市场饱和的情况下，西海岸中高端写字楼未来市场广阔。听完后，我就问了一个问题：现在都说西进北扩，你只讲了西进，中高端写字楼北扩未来的前景如何？
专家摇了摇头，说这个市场关键还要看客户的需求。也许有人说，即墨有很多高校科研机构落户，但是这些高校和科研机构会有多少人从外地来青，又有多少人需要花高价去买房？政府引进人才，这人才公寓肯定会准备好，没有这种基础保障，专家学者谁会来？到一个街上看不到几个人的新区生活还要承受2万+的房价，你是专家你来吗?
所以除了别墅区外，北扩的楼市在相当长的时间内主要还是解决主城区刚需外溢的问题，主城区买不起去东李，东李买不起去城阳，城阳买不起才是即墨。外溢的动力是价格差。
那么问题来了，鲁信和璧的价格已经与二十多公里外城阳核心区的地铁房 等价。但是城阳核心区医疗、教育、商业等配套醇熟，而且新的城市综合体已经开工建设，鲁信和璧的优势在哪？
也许有人会说未来，但问题是未来城阳也会继续发展，未来城阳的地位更加重要，地铁更多。即使刚需真正溢出来，那些无奈要转几次地铁、坐一个小时地铁上班的人，恐怕也会选择片区内那些价格更低的楼盘。
而这一天又要等多少年？
所以，我感觉，尽管错过了主城区诸多鲁信好盘让你悔恨不已，但是这个已经严重透支了片区利好的和璧花园，不买也罢。
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用户评论
感觉这位博主分析的很到位！我也看好鲁信这个项目，尤其是和璧花园的位置真的太优了，周边配套设施成熟，交通也很便利。如果想要投资的话，我觉得这是个不错的选择。
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标题起的真吸引人，我之前听说过鲁信的项目，但对细节没太了解。来看了文章后，感觉确实有点意思，就鲁信这个开发商来说，质量还是可以的。只是不知道和璧花园的价格怎么样？有人知道吗？
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我就说了嘛，蓝谷看盘哪个最准！这次又给个好项目推荐了，我还是倾向于和璧花园这种有“高枝”的项目，未来升值潜力更大吧。你们呢，看好哪里的房子？
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鲁信的房子质量确实不错，去年在他们开发的一个小区买了一套，入住体验非常满意。不过我还是要提醒一下各位，投资方面还是要谨慎对待，不要盲目跟风。
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这个和璧花园项目虽然叫“高枝”，但估计价格也不菲吧？毕竟蓝谷看盘总是会推荐一些比较优质的项目，像我们普通百姓来说，有点超出预算了。不知道有没有更实惠的选择？
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我觉得这位博主分析的有道理，投资房还是要关注项目的实际情况，不要只看表面上的“高枝”。比如说，小区内的配套设施、周边环境等等，都应该考虑到。
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我是比较喜欢实实在在的，这种“高枝”的概念听起来有点虚，我还是觉得房子最重要的是质量和价格！希望这篇文章能够给想要买房的朋友提供一些参考，谨慎选择。
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我住在即墨了很久，对于蓝谷看盘的文章一直很信任。这次推荐的鲁信项目，确实感觉不错，特别是和璧花园那个位置，将来肯定值钱。计划明年买房子，这篇文章让我心里有了些数！
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其实我对这类投资房没什么兴趣，还是觉得买房子主要是为了住，选一个舒适、环境好的就得了。至于价值升值这种东西，我是比较随缘的。
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看了这位博主分析的文章后，确实对鲁信这个项目感觉更稳妥一些。和璧花园的“高枝”说的很有意思，的确能体现出未来的发展潜力，值得考虑！
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如果要买房子，我觉得还是要根据自己的实际需求来选择，不要被这些广告话术所误导。有些“高枝”未必是真的就那么好攀上去，还得仔细调查清楚才行。
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我一直觉得买房是为了居住，而不是投机赚钱。那些所谓的“高枝”，对我们来说意义不大。还是应该选一个自己喜欢的房子，住得舒适最重要！
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我对这篇文章的观点认同，投资房产确实需要谨慎判断。不能只看表面“高枝”就下定决心，还要考虑很多因素，比如项目的开发商实力、周边环境等等。
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鲁信这个项目我看过一些资料，房子品质不错，但价格确实是有点偏高。对于我们普通家庭来说，可能还需要好好想想能不能承受得了。
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我倒是觉得，投资房还是应该选择“稳定”的项目比较好。这种“高枝”的感觉反而让我不太安心。毕竟，市场变幻莫测，风险也越大。
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"蓝谷看盘"？这个名字听着就很有内涵，好像真的很懂房地产。我觉得以后要经常关注一下他们的文章，说不定能找到一个合适的项目呢！
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