外环以外哪些“价格洼地”和“潜力板块”最值得买入？

大家好，关于外环以外哪些“价格洼地”和“潜力板块”最值得买入？很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于的知识，希望对各位有所帮助！

昨天，上海又公布楼市新政策：外环以外地区（崇明除外），单身5年社保即可买房！可以预见，未来一段时间，外环及外板块将迎来一轮重大利好。

在之前的文章中，我们介绍了很多外环以外的强势板块，比如闵行浦江；宝山顾村；嘉定主城区；浦东周浦等。除了这些成交量长期占据前十的板块外，还有哪些成熟、配套齐全的宜居板块可以考虑？

闵行·春申

市政旧式住宅示范区

闵行春申片区位于闵行西南侧，梅陇镇与莘庄镇交界处。 2000年前后，一个房地产集团开始在春申地段开发。该地段存在大量不合标准的商品房。因此，“南春深”与外环的“东三林”、“西湾里”、“北江湾”齐名，被上海市政府确定为首批四大住宅示范区之一。

将于2021年开通的地铁15号线穿过春申板块，设4个车站。与板块周边的5号线春申路站、1号线莘庄站一起，极大便利了居民出行。未来，还有19号线和机场连接线，将使公众出行更加便捷。

教育是春申产业的一大优势。闵行实验小学在该领域实力雄厚，新松中学也是闵行领先的公办初中。医疗设施也不错，华东医院闵行分院是三甲医院，上海老年医学中心是上海第一家提供综合康复门诊病房服务的医院。商业配套以低端商户为主，略显疲弱。不过邻近的莘庄、颛桥、华景都有大型商场，购物也很方便。

值得一提的是，春生堂以北地区已纳入莘庄主城副中心。是聚焦闵行区2035总体规划的市级副中心，未来发展前景可期！

楼盘推荐：

板块内新一代商品房，如上海春城、绿地春申花园、春申景城等，单价在6万元至8万元之间；

目前幸福花园、莲花新村等老公公寓均价仅5万，性价比很高。

松江·松江新城

冉冉升起的行业新星

作为五大城市新城中的“尖子生”，在上海2035年总体规划中，松江新城将成为一座百万人口的新兴“城市”。其中，全长1.5公里的G60科创云走廊引人注目。不仅引进了众多高新技术产业，还吸引了高素质人才落户。

作为最早开发的新城，松江新城的商业体系相对成熟。万达广场、开元地中海广场、武隆商业广场、三湘四季财富广场等大型商场可满足日常需求。

交通方面，松江新城主要依靠9号线和有轨电车T1、T2线。同时规划和建设的还有有轨电车T3、T4、T5线和地铁12号线西延线，前往漕河泾、徐家汇、世纪大道、南京路等商圈十分便捷。

依托松江大学城，该板块的教育资源也十分丰富。上海师范大学附属外国语小学、上海外国语大学松江外国语学校、东华大学附属实验学校等学校实力都很强。医疗资源方面，有松江南区第一人民医院（三甲医院）、松江妇幼保健院、松江市中心医院等。

松江新城附近的文化旅游资源是外环以外其他地区无法比拟的：佘山国家森林公园、欢乐谷、辰山植物园、广富林遗址公园等都近在咫尺。

楼盘推荐：

该部分以次新房产为主。紧邻松江大学城地铁站的三湘四季花城目前均价约为5万元至6万元；

距离地铁站1公里左右的绿地强味九里、御上海、保利西子湾均价在5万左右；

较远的住宅区，如九阳文华大厦、文祥名园等，均价在4万以下。

宝山·杨星

面向未来的高性价比选择

交通对区域发展的影响有目共睹，即将开通的高铁上海北站将给洋行板块更多的想象空间。

公共交通方面，主要依托地铁一号线，从宝安高铁站乘车，35分钟即可到达人民广场。规划中的还有19号线、22号线、24号线。其中，19号线将途经北外滩、陆家嘴、世博会、前滩，能量等级非常高。

阳兴片区教育资源在宝山区较为突出。华东师范大学附属上海杨泰实验学校、宝山宝杨实验学校（九年一贯制）教育质量优良。医疗资源和商业设施薄弱。最近的三级医院都在松宝地区。商家以低端商家为主，缺乏大型商场。

不过，杨星的规划前景还是很被看好的。在上海2035总体规划中，位于洋行的吴淞城市副中心也被定位为该市九大主城区副中心之一，与五角场、花木等处于同一级别。高铁上海北站规模仅次于虹桥站，将连接长江经济带，前景广阔。

更重要的是，宝山一直是急需人群关注的“价格洼地”，自住性价比还是很高的。

楼盘推荐：

距离地铁站较近的地段第二新楼盘，如康桥水城、宝宏水榭花园、宝琪公寓等，均价在4万至5万；

羊台一村、二村等老公房均价不到4万元，部分一居室总价不超过200万。它只需要一个车库！

只有安居乐业，才能快乐工作、快乐工作。此次，外环线以外的单身人士限购已开放。有需要的朋友不妨抓住机会上车，让奋斗中的自己有个温暖的家！