panda 仔细验房
一定要记住，先验房再收房！！！
验房关键点
验房事项
1、墙、地、顶平整度及方正度，空鼓、开裂等问题；
2、门窗安装，缝隙、破损，玻璃规格等；
3、电路是否通电，通电是否正确，有无漏电保护等；
4、水路，地漏是否顺畅，水管是否渗水等；
5、房间标高测量，面积测量；
6、公共区域往往容易被忽略，包括电梯、楼梯、走道、地面、墙面、窗户以及景观等；
是否需要验房师
在是否需要找验房师这个问题上我也纠结过，毕竟专业验房不是免费的，考虑到费用问题，还是需要权衡一下。我的经验是如果你本身从事建筑行业或者有家人朋友从事该工作，当然不必找验房师。如果对这块是小白，建议找验房师更靠谱，原因有以下几点：
1、经验丰富；验房师有多次验房经验，知道哪里更容易出问题；如果在你的小区验过多个之后，你们小区的共性问题更容易被发现。
2、工具专业；验房师都具备专业的验房工具，比如：空鼓锤、测距仪等；
3、价格可接受；以二线城市为例，精装房一般在3元每平，毛坯房2元每平；如果你有一套100平的毛坯房，价格在200左右，价格比起房子单价是可以接受的。如果能排查出个人无法发现的问题就值得啦；
4、省心省力；整个收房过程，业主要涉及签字、交钱等，时间比较紧张，而且精力有限，可能会顾不过来。专业验房过程大概在1个小时左右，如果没有验房师，要考虑到自己的时间、精力成本；
综上，是我个人推荐找验房师的理由。
当然，也不是说验房非要找收费的。下面告诉大家找验房师的方式，有免费的哦。
怎么找验房师
免费Or收费
1、如果是已经定好了装修公司，可以直接让装修公司给验房，这种一般都是免费的或者已经包括到了装修套餐内容里面。这种比较靠谱，因为装修公司要考虑后期装修问题，如果交房前有问题他们没有验不出来，后期他们要负责问题维修的。
2、纯白嫖方式，业主收房前肯定会受到好多装修公司的电话轰炸，很多装修公司为了搞宣传，也会提供免费验房的服务，这种一般是免费的，可以白嫖一个。但是缺点是验房后一般会拉着你讲解户型、他们公司的装修之类的；
3、专业验房师，这种一般都是收费的。可以在网上找你当地的验房师，也可以在收房的时候注意一下小区内，会有专门的验房师转悠；专业验房师只负责验房，相对更加纯粹，专业性比装修公司白嫖的专业一些，缺点就是会收费；当然也有优惠的方式，时刻盯着业主群，一般会有业主拼团请验房师，人数多了之后可以享受价格优惠、打折之类；
4、熟人推荐，装修过的亲朋好友推荐，有熟人验证和介绍，免去了自行寻找的麻烦；是否收费就不一定啦，一般推荐的都是前三种的某一类。
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用户评论
买房子之前我都没想过找验房师，觉得那是多此一举。直到看了你的文章才意识到自己太不谨慎了！以后肯定要找验房师帮忙，把这些“潜在的隐患”提前规避掉。
有20位网友表示赞同！
我也是装修的时候才知道驗房的重要性！幸好当时家裡朋友帮我找了个不錯的師傅，没碰上类似的情况。你的文章写得很有深度，分享给我即将入手新房的朋友，希望能帮到他们!
有9位网友表示赞同！
验房师收费确实不便宜，但我觉得投资一点小钱，换取安心和保障是划算的！你们说的这些问题还真是让我吓一跳，原来自己还不知道这么多潜在风险。
有6位网友表示赞同！
你的文章很有用，让我了解了很多验房师的工作内容。不过我想说的是，验房师能保证百分之百发现所有问题吗？毕竟每一处都可能会有细节我自己的眼睛也看漏，是不是可以多一些防患于未然的建议呢？
有6位网友表示赞同！
看完你的文章，我越发觉得找验房师很重要！特别是对于我们这些对房子不太了解的普通购房者来说，能有一个专业的判断更加安心！
有17位网友表示赞同！
我一直觉得验房只是为了让那些不擅长检查的人安心的一个手段而已。真正在乎质量的业主应该自己仔细看才能发现问题啊？别被别人忽悠了。
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感觉你的文章偏向于“推销”验房师服务，并没有客观地分析验房的好处和风险。我觉得对于普通人来说还需多方比较，综合评估才好决定是否需要找验房师！
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我刚买了一套新房，没有花这笔费用去找验房师。现在后悔了，应该像文章说的那样提前发现那些隐藏问题，避免后期更大的麻烦和损失。
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的确很多购房者在装修、验收的时候会错过一些细节，所以找验房师确实可以为我们省心不少！而且专业的验房师能够帮助我们做出更合理的装修计划，这点也很重要！
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验房师的专业知识真的很让人佩服！他们能从那些小问题里就能看出未来可能会存在的缺陷。我以后一定要把验房当做购房的重要环节了！
有7位网友表示赞同！
看了你的文章后，我更加坚定信念——不管怎样都得找个专业的验房师帮忙！与其事后的麻烦和损失风险更大，不如提前把这些潜在灾难一一消除！
有7位网友表示赞同！
我想问下验房师的专业范围一般是什么？是不是只负责房屋结构安全，有没有涉及家电设备的检查？
有17位网友表示赞同！
我曾经遇到过一个验房师，他只是漫不经心地翻了一圈就结束了...后来发现确实有问题，真是浪费了我的时间和金钱。所以建议大家要选择正规认证的验房机构，不要因为价格便宜就忽略了质量！
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你说的“收房不慌张”确实是吸引人的点！现在买房子真的是需要小心翼翼，很多细节很容易被忽视。幸好有验房师这种专业服务的存在，让我们能够更有保障的完成购房梦想！
有10位网友表示赞同！
驗房師真的很有用!以前我买房是朋友介紹看的，當時根本沒有留意很多細節，後來才知道有些隱患很嚴重，好在問題不算大...但還是要提醒大家以後一定要找專業驗房師!
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