橡树湾“春风”吹进楼市

上周六，位于大兴西红门的橡树湾项目样板房正式开业。现场订阅非常受欢迎，该项目取得了巨大的成功。

——样板房充满惊喜——

这位粉丝表示，样板房超出了他的预期，看到后当场就申请了。

怀着学习的心态，方小平来到现场，体验了一次“环球影城”式的排队参观。

从售楼处门口到样板房门口的排队，吊起了购房者的胃口。这时，样板房的呈现对购房者决策的影响就会成倍增加。

橡树湾128平米展示样板房实景

惊喜一：客厅的高端感

128平米的展示样板间是食客与宾客的一体化空间，可直接视觉进入客厅朝南的大凸窗。灰色的地砖、白色的电视背景墙、与玄关柜同色系的隐藏式卧室门、无主灯的设计，给人一种高端的感觉。

橡树湾128平米展示样板房实景

惊喜二：百变凸窗

朝南的飘窗上，可以放上沙发垫，变成沙发，放上蒲团、茶具，变成茶吧，放上储物柜，增加储物空间，放上软垫，还可以变成软窗景，非常实用。

主卧室转角凸窗的一个小细节体现了项目的意图：在面向西/东的一侧，窗扇中安装了中央遮阳百叶窗，以遮挡夕阳。

惊喜三：“年轻”厨房

厨房功能齐全，特别是解放了年轻人双手的洗碗机，还有放置双门冰箱的空间。这是让90后愿意做饭的必备厨房电器。

餐厅前的小岛是展示样板间的创意，描绘了一家人在餐厅幸福聚会的场景。 （供参考）

橡树湾128平米展示样板房实景

惊喜四：一到三童全年龄配置

这套公寓面积为128平方米，为四居室设计。北侧的次卧和西侧的书房可以单独使用，也可以像样板间一样创意打造为儿童套房。

儿童套房，双层床+小床，满足一到三个孩子的家庭需求。一字桌和活动空间，让学习、生活、娱乐互不干扰。

惊喜五：细节体现用心

客厅配备了金属踢脚线和金属腰线，腰线不仅仅存在于客厅区域，而是覆盖了整个餐厅空间，甚至是飘窗的角落，呈现一体化设计；浴室镜柜配有灯带；厨房采用防溢台面；就连楼层门口台阶都配有金属条，增加空间的气密性。

这些精致的设计体现了项目的用意，也让买家在样板房中超乎想象地实现了对精装修的期待。

—产品力跨级挑战—

样板房的表现超出预期，依托橡树湾卓越的产品实力。

从户型面积来看，128平米是项目内的最优户型面积，也是目前南四环住宅产品户型面积的“天花板”。

首先，南北通透、三面采光是当今房屋设计的必备要素。那么同等条件下，谁的产品更强，就看产品设计的合理性了。

例如，如何在满足储物空间需求的同时，尽可能增大客厅和朝南卧室的窗户尺寸？如何利用侧门来获得更大的书房窗墙比？这些都在橡树湾128平米公寓里得到了解答。

大飘窗的设计让客厅和两间朝南的卧室视野更加奢华。书房窗户与客厅窗户离地高度相同，可以一览无遗地看到窗外的风景。

同时，餐厅、主卧套房、U型开放式厨房、独立家政室、预留岛位的双开放式卫生间设计，都是该户型的加分点。再加上楼王的观景，这款公寓型产品的实力在南四环无可比拟。

107平方米的公寓是该项目的主力产品。拥有华润标志性转角多功能玄关柜储物系统，储物空间大。在疫情仍在反复的当下，它提供了回家后脱掉外套的便利。

厨房依然是U型的设计，台面和下柜也有不错的储物性能。不浪费任何空间的细心也说明了这套公寓的储物能力并不比面积更大的公寓少。

128平米和107平米两种主力户型已在橡树湾售楼处交付样板房。所见即所得的产品实力和交付标准，让买家提前体验入住后的生活场景。

作为西门红片区现阶段唯一的纯商品住宅，橡树湾所展现出的产品实力不仅可以挑战跨层次的挑战，还可以减少维度。

——四环6万+倒计时开始——

橡树湾的早期成功得益于市场对产品实力的认可，以及样板房超预期的呈现。更重要的是，这是一个购买6万元加四环汽车的机会。

在三大城市战略发展的推动下，“大国金融战略”+“中轴发展战略”+“城南行动战略”，南四环西红门镇东区，这个可开发的区域规模化建设将成为发展的桥头堡，刷新城市界面。

西红门镇东区详细规划明确了未来高端居住与教育相辅相成的——新城。除了已出售的橡树湾土地外，还将有10块住宅用地供应，三块教育用地也将拥有自己的所有权，区域价值可期。

四环至五环之间，住宅项目普遍价格已经在7万至8万元之间，而在北部地区，早已经突破10万元。此时，汇聚中心等业态所在的西红门镇东区，正处于蓄势待发的阶段。如果错过了6万+的项目，就很难找到了。

华润橡树湾系列在北京有很多成功案例。未来，华润将继续深耕北京，振兴区域发展。

如今，橡树湾的周边环境与早年开发清水河橡树湾时十分相似。即使未来的发展还需要时间才能实现，但橡树湾目前的产品实力和价格诚意已经给购房者目前的升值空间。而购房者正在用实际行动做出选择。